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[急!!] 請問為什麼學生在外面租房子一度電比台電的電還??. 發問者： delete ( 初學者 5 級)
發問時間： 2011-01-20 05:46:13
解決時間： 2011-01-25 22:18:46
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 2 評論： 0 意見： 1
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 1 人評價.
上網看到台電一度電2.7
房東跟我們說一度電收6.5塊 (是獨立電錶)
可以這樣收嘛??
如果不行我們該如何處理?? 2011-01-20 09:03:34 補充
請問大師
為什麼你說
一般承租房東收取電費3.5到5元都是合理??
台電一度電寫2.7元
不是超過就不算合理了嘛??
為什麼收到到5元都是算合理??
最佳解答發問者自選
.. 回答者： 泰雅雅米斯 ( 研究生 2 級 )
擅長領域： 生活法律 | 公路
回答時間： 2011-01-20 07:34:11
[ 檢舉 ] .這位大大：
早安，你和房東租賃關係是規範在民法中裡面，所問的租賃也就是說二方當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。
所以收取電費～租屋內中的家具～附設第四台或是網路等等，這都是在租屋時雙方所訂定的一個契約，假如說你對電費有任何意見，或是收費比台電高，就應該在簽訂租賃契約前做變更，如果你與房東未達到一個收取電費的基準，契約未簽訂前，你可以不要承租這間房間，可以另尋他房承租！
所以再簽訂租賃契約前，承租人一定要看清楚契約內容，因為租賃關係是民事上關係，警察機關對於民事部分是不可干涉或是介入調解，所以這部分一定要清楚，另外坊間或書局及超商，都有販賣一種紅皮租賃契約書，這種契約書已沿用數來年，不合現在之居住情形，請您至內政部下載租賃範本，可以參考裡面的內容，我想對你有幫助，不要在舊表格！！
因為台電不會到房子分裝獨立電表，他們只有拉一條外線總表，分裝電表是一般水電行分裝，所以看房子外面的電表是最正確的！
一般承租房東收取電費3.5到5元應該是合理ㄉ，至於你說ㄉ六塊多快七塊，！已經快接近香港及希臘國家，真的是有點多
至於台電的電費計算方式有分表燈非營業（一般住宅用電），生產性用電及非生產性營業用點，其電費計算方式都有所不同。
如現在一般住宅用電來說，依照台電公布的平均電費是2.7374，因為台電收取電費方式採累進式收費，依照台電現行費方式為：
夏月(6月1日～9月30日)110度以下部分每度2.10元，111度至330度部分每度3.02元，331度至500度部分每度4.05元，501度至700度部分每度4.51元，701度以上部分每度5.10元；非夏月（夏月以外之時間）110度以下部分每度2.10元，111度至330部分每度2.68元，331度至500度部分每度3.27元，501度至700度部分每度3.55元，701度以上部分每度3.97元。以上是每月單價，用戶因實施隔月抄表、收費，其計費之分段度數概加倍計算。
請您自己多多評估，老實說快七塊真ㄉ太多了！又不是住希臘 ~~
參考資料
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台電,一度電,夏月,房子,內政部,租賃,電費計算方式,房東,希臘國家,學生[ 快速連結 ] 其它回答( 1 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 )
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001
回答者： 阿德 ( 專家 2 級 )
擅長領域： 生活法律 | 居家百科
回答時間： 2011-01-20 18:25:47
[ 檢舉 ]
.. 台電的電價是採累進計算，電用越多單價越高。
現在的單價
110度以下均為2.1元
111~330度夏月3.02元非夏月2.68元
331~500度夏月4.05元非夏月3.27元
501~700度夏月4.51元非夏月3.55元
701度以上夏月5.1元非夏月3.97元
一般所謂的獨立電表，是為了避免用電爭議由房東自行安裝的分表，而台電收費的總表，是所有分表用電量加公共用電的加總來收取電費。
舉例來說4個住戶每戶用電250度，公共用電50度，總共用電1050度。以夏月電價來計算是2.1(元)*110(度)+3.02(元)*140(度)*4(戶)=2616元平均每度為2.616元。但是繳給台電的費用是110(度)*2.1＋220(度)*3.02＋170(度)*4.05＋200*4.51＋350 *5.1 =4271元。平均每度電是4.07元，總電費價差1655元。房東吸收嗎？當然不可能。
用電量愈大時，價差會越大。而大部份的房東為了計算方便，都會以固定單價來收費。所以就會發生用電量不到那個等級，卻要繳較高級數電費單價，並不是房東黑心A走了。
目前分租套房電費行情，夏季約5.5~6.5元，非夏季約4~5元。因公用電費負擔方式不同，會有一點落差。至於每度電收多少是合理的？這和房東將房子分租給多少人有關，分租的人越多，單價就會約接近單價上限(因為就很容易就超過701度)，這就像停車費，有計時有計次的，有一小時10元，也有1小時100元的，只要雙方同意，就沒有違法和超收的問題。
1
001 意見者： 小核雷 ( 實習生 2 級 )
擅長領域： 國家考試 | 生活法律
發表時間： 2011-01-20 08:24:52
[ 檢舉 ] ..只能在簽契約前雙方議訂於契約中
它會訂那麼高
表示它的房租壓比較低
用高電費來補收益 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？. 發表 取消 .
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